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產品介紹

? ? ? ?目標客群企業因購買自用工業廠房需求從民生銀行獲取貸款，或因生產經營所需將自持工業廠房抵押以獲取貸款。

產品典型應用場景

? ? ? ?目標客群購置工業廠房或抵押工業廠房獲得貸款，用以支持企業自身發展。

產品特點及優勢

? ? ? ?資金用途廣：購置廠房，置換購買工業廠房的銀行借款、股東借款；

? ? ? ?使用期限長：最長10年；

? ? ? ?還款方式靈活：等額本息、等額本金或階段還款法。

產品交易結構圖

所需資料

? ? ? ?一手工業廠房合作按揭模式：民生銀行根據客戶提供的開發商相關基礎資料，為其核定廠房按揭擔保額度；與開發商簽訂房地產按揭貸款合作協議書；開發商在取得《建設工程施（開）工許可證》、《銷（預）售許可證》（或政府相關文件）后可合作開展工業廠房按揭業務；合作開發商向民生銀行推薦的借款人需提供基礎證照、財務報表、已簽訂購房合同或協議、購房首付證明、擔保證明文件等；

? ? ? ?一手工業廠房直客按揭模式：除合作按揭模式下需提供的材料外，還需提交政府有權部門為開發商核發的房地產開發資質等級證明或政府有權部門出具的經營許可證明，以及開發項目的《國有土地證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施（開）共許可證》、環評批準文件、《銷（預）售許可證》（或政府相關文件）等；

? ? ? ?二手工業廠房模式：除提供一手房直客按揭模式需提供的材料外，還需提交權屬證明、出售人主體資格資料等；

? ? ? ?置換銀行借款和股東借款：在提供以上資料的基礎上，還需提供銀行借款合同或借據。